+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Жалоба на строительство без разрешительных документов

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Жалоба на строительство без разрешительных документов

Не каждый согласится, чтобы привычный вид из окна - сквер и детская площадка - сменился бетонной стеной новой высотки. Строительство по соседству - это гарантированные муки как минимум на пару лет: шум от работающей техники, грязь и толпы рабочих из Средней Азии. Законодательного определения понятия "точечная застройка" не существует. По действующему градостроительному законодательству, в том числе Москвы, среди сложившейся жилой застройки могут возводиться только объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также социальное жилье при условии сохранения существующей системы благоустройства и озеленения территории и только после проведения публичных слушаний и согласования проекта с жителями. Но, к сожалению, до сих пор нередки примеры, когда в обход всех норм закона под видом детско-юношеского центра строится бизнес-центр, а под видом социального жилья - коммерческие объекты без соблюдения норм о размерах придомовой территории, высотности здания, требований по озеленению и благоустройству. Вопреки громким заявлениям властей точечная застройка не прекращается.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда гражданин сталкивается со случаем незаконного строительства, у него сразу возникает вопросу — куда жаловаться, и какой штраф ждет нарушителя? Здесь есть несколько вариантов.

Незаконные постройки во дворе жилого дома

Когда гражданин сталкивается со случаем незаконного строительства, у него сразу возникает вопросу — куда жаловаться, и какой штраф ждет нарушителя? Здесь есть несколько вариантов. Как правило, этим занимаются либо судебные инстанции, либо муниципальная администрация. Для верности, жалобу можно написать и туда, и туда. Размер штрафа рассчитывается в зависимости от степени серьезности нарушений и сумма варьируется от до рублей.

При определенных условиях суд может потребовать и большей выплаты, сноса объекта за счет ответчика, или даже вынести решение об уголовной ответственности. Если проводимое строительство признается незаконным, то застройщика призывают к ответственности в соответствии с законом. В этом случае имеется три варианта исхода дела. При гражданско-правовой ответственности застройщик привлекается по статье , пункт 2, ГК РФ. При этом незаконно возведенный жилой дом необходимо снести.

Эту процедуру должен провести сам собственник, или же полностью оплатить снос объекта. При административной ответственности налагается денежный штраф.

Минимум составляет рублей, в случае наличия экологических, технический или проектных нарушений по статье 8. Стандартный максимум — рублей, при постройке дома на земельном участка без права пользования. Также суд может взыскать по статье 8. Для привлечения к уголовной ответственности при незаконном строительстве должно иметь место мошенничество того или иного рода. Самое меньшее, что ждет в этом случае ответчика — штраф, исправительные работы на срок до часов или лишение свободы до 1 года по части 1, статье Следует помнить, что к данному виду ответственности владелец постройки может привлекаться только при планирующейся или проводимой предпринимательской деятельности на указанном участке.

Погасить долг следует незамедлительно, так как предусмотрен рост штрафа при просрочке. Срочный кредит в день обращения — выход из сложившейся ситуации. Чтобы привлечь к правовой ответственности гражданина, проводящего строительство без разрешения, можно подать иск в суд, с требованием о запрещении возведения постройки, либо об ее сносе за счет застройщика.

Также можно обращаться с жалобой в администрацию. Все это приведет к разбирательству, согласно Гражданскому или Уголовному Кодексу. Но куда обратиться с жалобой на незаконное строительство недвижимости, если имеют место серьезные правовые нарушения?

Тут вопрос решается в соответствии с УК РФ, и тут жалоба пишется в прокуратуру по статье 10 от 17 января года или к дознавателю, по вышеупомянутой части 1 статьи УК РФ. Кроме доказательных документов и бумаг, необходимо написать и оформить заявление в архитектуру о незаконном строительстве дома. В качестве инстанции-адресата может выступать прокуратура, мировой судья, кадастровая палата или местная администрация.

Исходить заявление о постройке без разрешения должно не от одного человека, а от коллектива, с максимально возможным количеством подписей. Только тогда эта бумага будет иметь силу при судебном разбирательстве. Чтобы получить разрешение на сооружение того или иного объекта недвижимости, необходим целый пакет документов, вкупе с соответствующим заявлением. Их оформление — долгий, утомительный и затратный процесс. Поэтому многие пытаются сэкономить время и силы, и пропустить этот момент.

Как итог — привлечение к ответственности того или иного рода. Но следует разобраться, при каких обстоятельствах те или иные объекты строительства считаются незаконными? В случае постройки частного дома застройщик должен получить соответствующее разрешение в местной администрации, предоставив правоустанавливающие документы на земельный участок.

За нарушения в этом случае гражданин может быть привлечен только к административной ответственности. Для разрешения на постройку многоквартирного дома необходим значительно больший перечень бумаг из муниципальной администрации. Основа — те же правоустанавливающие документы на участок, плюс согласие от всех остальных правообладателей строительства, справки от пожарной и санитарной инспекции, подтверждение проектной документации сооружения. Оформление пакета документов для сооружения коммерческой недвижимости на земельном участке — самая сложная задача.

Если говорить о суммах штрафов при незаконном строительстве, то их размер варьируется в зависимости от вида возводимого сооружения, а также степени тяжести нарушений. При несанкционированной постройке частного дома, все ограничивается рублей и полной оплатой сноса строения.

Но это если говорить про штраф за незаконную постройку на своем участке. В том случае, когда объект незаконного строительства — это многоквартирный жилой дом, или же нарушение заключается в отсутствии прав на землю, сумма может возрасти до рублей. И это логично — ответственность за незаконное строительство жилого дома должна быть выше, по очевидным причинам.

Если же застройщик допустил серьезные нарушения, которые могут привести к обрушению здания — его могут привлечь даже к уголовной ответственности.

Когда речь идет о постройке коммерческой недвижимости или мошенничестве того или иного рода — размер штрафа сильно вырастает. Тут суммы составляют около 0, миллиона рублей.

Кроме того, собственник может быть привлечен к исправительным работам или лишению свободы, сроком до 1 года. Если же говорить про штраф за незаконное строительство юридическому лицу, то он значительно выше, если сравнивать с суммами, на которые могут оштрафовать физических лиц. Если обычные граждане за незаконное строительство должны выплачивать от 2 до 5 тысяч рублей, то юридические лица выплачивают от полумиллиона до одного миллиона рублей. Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных :.

Во дворе собственного дома или на придомовой территории многоэтажки можно увидеть различные постройки сарай, гараж , которые должны быть зарегистрированы. Оформить гараж в собственность можно, заручившись разрешительными бумагами на возведение строения и обладая документами, подтверждающими право пользования землей, на котором будет выстроен гараж.

Для оформления потребуется доказать что постройка является безопасной, а земля, на которой он стоит, находится в собственности владельца гаража. В случае получения отказа по принятию документов на легализацию гаража в органах муниципальной власти, можно обратиться в суд, где и будет рассматриваться дело о законности возведенной постройки.

Нормативно-правовые акты, описывающие законность возведения гаража во дворе, представлены в следующей таблице:. От разновидности строения зависит, потребуется ли получать разрешение на строительство или нет:. Для того чтобы не столкнуться с неожиданными сложностями в процессе оформления гаража, необходимо обратиться за консультацией к юристу.

Юрист подскажет, на какие строения необходимо получать разрешение на строительство, а на какие нет. Например, на гараж, построенный без фундамента, не потребуется документов о законности возведения. Также узаконить гараж во дворе можно очень легко, если и строение и земельный участок подходят под требования программы по дачной амнистии.

Построенный гараж без предварительного получения разрешительных бумаг признается самостроем и для того чтобы получить правоустанавливающие документы на него, необходимо:. Оформление гаража, выстроенного на территории гаражного кооператива, может быть осуществлено по более упрощенной схеме, но только, если деятельность кооператива законна, а земля, на которой построены гаражи, принадлежит кооперативу на праве собственности или используется на основании договора об аренде земли.

Законность деятельности и возможность получения гаражей в собственность проверяется судебными органами. К оформлению необходимо подключать всех владельцев гаражных построек кооператива, у которых нет свидетельства собственности.

Поэтому перед тем как возводить гараж на собственном участке следует подписать у всех соседей документ, подтверждающий отсутствие претензий к желанию соседа поставить гараж на определенном участке. Возвести гараж во дворе частного дома несложно, так как земля под домом и рядом с ним, практически всегда находится в собственности у жильца.

Основной опасностью для такой постройки являются претензии со стороны соседей, из-за которых в оформлении может быть отказано. Построить гараж во дворе многоэтажки более сложно из-за того, что придомовые участки дома могут являться собственностью:. Перед строительством потребуется получить разрешение от собственника земли и произвести строительство по всем правилам и нормам безопасности. Разрешение на строительство гаража может потребоваться как до начала строительства, так и после того, как гараж возведен.

Для получения разрешения необходимо обратиться в архитектурный отдел муниципалитета и в бюро технической инвентаризации. Оформить готовый гараж можно, только если предоставить определенный пакет документов, в состав которого входит:. Получение разрешения на строительство гаража может затянуться на несколько месяцев. Рассмотрение документов на получение разрешения длится не менее двух недель. Практика доказывает, что процесс может затягиваться без веских на то причин.

Постройка, предназначенная для оставления в ней автомобиля, должна быть возведена на земельном участке, которым владелец строения пользуется на основании определенных документов.

Документом на землю, на основании которого можно возвести на участке строение, может быть:. В суд обращаются за признанием построенного гаража законной постройкой в том случае, если:. Как только решение суда удовлетворит иск и признает, что гараж является законным строением и должен принадлежать истцу, никто уже не сможет помешать регистрации права в Росреестре.

Но если подобное строение будет установлено на муниципальной или чужой земле, его могут просто-напросто снести. Пошаговая инструкция: как приватизировать придомовую территорию многоквартирного дома? Приватизация придомовой территории малоэтажных многоквартирных домов требует соблюдения определенного порядка действий со стороны владельцев квартир и органов власти. Закон N ФЗ от Инициатор созыва общего собрания обязан сообщить собственникам квартир в доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения ст.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: — сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; — форма проведения данного собрания собрание или заочное ание ; — дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного ания дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на ание, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; — повестка дня данного собрания; — порядок ознакомления с информацией и или материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Два года назад жильцы дома без нашего ведома оформили территорию в придомовое владение. Требования протокола собрания жильцов утверждаются актами органов местной власти, ответственных за оформление придомовых участков. Так, в Санкт-Петербурге такие требования установлены в Распоряжении Правительства города от 29 марта года N рп. Законодательные основы Основные положения, касающиеся использования придомового участка владельцами квартир, находятся в Жилищном кодексе N ФЗ от Там сказано, что земля закрепляется за собственниками квартир, и устанавливаются переходные правила, раскрывающие порядок оформления земли в собственность.

Для получения разрешения на строительство потребуется также предъявлять документы, доказывающие правомерность создания кооператива. Гаражи такого типа признаются разборными и легкими, поэтому для их установки не потребуется получать каких либо разрешительных документов.

Если же подобные строения остаются в статусе самостроя, муниципалитет вправе их снести. Способы легализации Оформить гараж в собственность можно, заручившись разрешительными бумагами на возведение строения и обладая документами, подтверждающими право пользования землей, на котором будет выстроен гараж.

Если придомовая территория оформлена в общую долевую собственность, то можно сразу обратиться в суд, если земля принадлежит городу, то иск будет подан от какой-либо из городских служб, к которой обратятся жители дома, так как принудительный снос постройки возможен только по решению суда см. В протоколе должны быть сведения:. Как узаконить сарай во дворе многоквартирного дома? К числу таких объектов может быть отнесен и сарай, которым пользуются все или некоторые жильцы дома.

Незаконное строительство: методы борьбы

Жалоба на строительство без разрешительных документов. Образцы юридических документов. Пожалуйста, обратите внимание, что все размещенные ниже образцы жалоб в Европейский Суд по. Бланк образец жалобы в прокуратуру г. Обнинска на незаконное проведение работ по. Как пример можно использовать образец апелляционной жалобы, представленный.

Жалоба на самострой образец

Как проверить законность строительства? Можно ли заставить застройщика считаться с мнением инвесторов? Если застройщик не выполняет взятые на себя обязательства, сначала попробуйте договориться с ним полюбовно, без жалоб и исков. В случае игнорирования Ваших требований по соблюдению достигнутых ранее договоренностей Вы можете самостоятельно выяснить, действительно ли эта стройка не противоречит строительным нормам. Хорошим вариантом будет проверка профессиональным юристом разрешительной документации: подтверждения прав пользования или собственности на земельный участок; если земля дана в аренду — нужно соответствующее решение местного совета и договор аренды.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Самовольная реконструкция недвижимости

Жалоба на строительство без разрешительных документов. Образцы юридических документов. Пожалуйста, обратите внимание, что все размещенные ниже образцы жалоб в Европейский Суд по. Бланк образец жалобы в прокуратуру г. Обнинска на незаконное проведение работ по. Как пример можно использовать образец апелляционной жалобы, представленный. Как написать жалобу в жилищную инспекцию образец — скачать.

Под самовольной постройкой понимается здание, сооружение или иное строение, которое возведено без получения разрешения либо с нарушением правил строительства и градостроения ст.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Жалоба на незаконное строительство

Однако принятые в обиходе правила составления правовых документов в различные инстанции предполагают, что в текст документа должны быть включены следующие пункты:. Перечень указанных пунктов не является исчерпывающим, и в каждом конкретном случае он может быть сокращен, дополнен или изменен. Документ составляется в нескольких экземплярах и может быть одновременно направлен в различные инстанции. При подаче документа лично на экземпляре заявителя следует требовать отметки о принятии документа с указанием даты регистрации и номера регистрации в соответствующем журнале или книге учета. Как показывает практика, больший эффект имеют коллективные обращения граждан.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Однако, осуществляя самовольное строительство, застройщик может совершить ряд самостоятельных правонарушений ответственность за которые варьируется от незначительного штрафа до административного приостановления деятельности. Самовольной постройкой признается объект недвижимости, который построен без оформления земельного участка и документов на строительство.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 08 апреля г. Омска от 20 января года, которым постановлено:. Признать объект капитального строительства, расположенный по адресу: " Обязать Мойсиева Л. Главное управление государственного строительного надзора, государственной экспертизы Омской области далее Госстройнадзор Омской области обратилось в суд с иском к Мойсиеву В.

Интересы истца представляла адвокат по жилищным деламбывшая федеральная судья, Слоновская Т. Истец, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, в котором с целью улучшения жилищных условий была сделана перепланировка. Данная перепланировка не была согласована с отделом архитектуры, который оказал в.

Поэтому в приватизации жилья истцу было ранее отказано. Суду были представлены доказательства и доводы, что произведенная перепланировка не нарушает интересов граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

Жалоба на самовольное строительство Закон принят для без разрешительных документов.

Бесплатная юридическая консультация в Екатеринбурге по телефону поможет вам, разобраться, стоит или нет настаивать на своих правах.

Или быть может все - таки неправы .

Истец, представителем которого являлся Коханов Н. В трехкомнатной квартире проживает гражданка с несовершеннолетним ребенком, именно она и препятствует другой законной собственнице посещать жилье. Суду были представлены все доказательства и доводы, подтверждающие данный факт, а также документы, подтверждающие что истец является долевым собственником в данном жилом помещении. Адвокат Фокина Анна Аветовна, взялась за наше .

Но на основании разработанных нашими юристами правовых позиции, доверитель имеет достаточно четкое представление о ситуации, чтобы принимать эффективные решения. У меня такая ситуация: Я и двое мoux друзей были coyчредиmeлями фирмы.

Вы также можете ознакомиться со стоимостью юридических услуг, их описанием и особенностями исполнения. На сайте ведется бесплатная круглосуточная юридическая консультация по телефону и онлайн в Москве и Московской области.

Юридическая помощь работает круглосуточно по телефону, указанному в контактах.

Например, если без адвоката не обойтись, то юрист на это укажет. Не зря крупные организации содержат целые штаты юристов, только для подстраховки.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Фока

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - очень занят. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю.