+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Жалоба в минстрой на застройщика образец

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Жалоба в минстрой на застройщика образец

Куда обращаться? Имея недовольства к качеству оказываемых услуг со стороны застройщика, дольщик вправе обжаловать их, обратившись в одну из следующих инстанций:. Рассмотрим обращение в каждую из перечисленных инстанций: Государственная жилищная инспекция Основанием для обращения в государственную жилищную инспекцию может стать нарушением прав дольщиков, касающихся ЖКХ, как на начальной стадии возведения жилой постройки, так и во время её сдачи. После прихода к общему мнению участники долевого строительства ставят в известность Фонд, который в течение двух недель на своем официальном портале размещает информацию о дате приема заявлений, их форме и порядке подачи. Для получения должного возмещения дольщик обращается в Фонд до даты окончания конкурсного производства девелопера со следующими документами:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Рассмотрим обращение в каждую из перечисленных инстанций: Государственная жилищная инспекция Основанием для обращения в государственную жилищную инспекцию может стать нарушением прав дольщиков, касающихся ЖКХ, как на начальной стадии возведения жилой постройки, так и во время её сдачи.

Как составить жалобу в Минстрой России?

Рассмотрим обращение в каждую из перечисленных инстанций: Государственная жилищная инспекция Основанием для обращения в государственную жилищную инспекцию может стать нарушением прав дольщиков, касающихся ЖКХ, как на начальной стадии возведения жилой постройки, так и во время её сдачи.

Например: Застройщик требуется от дольщика оплатить коммунальные услуги за какой-то период времени авансом, утверждая, что так полагается по закону. Однако, это не правда. Оплата коммунальных услуг начинается после сдачи дома, подписания акта приема-передачи и вступления в товарищество собственников жилья, которое занимается вопросами оплаты электро-, тепло и водоснабжения; Дольщик заподазривает нарушения Жилищного Кодекса РФ при процессе подсоединения дома к городским коммуникациям.

Правоохранительные органы Жалоба на застройщика в прокуратуру обладает высокой результативностью, поскольку влияет не сколько на самого застройщика, столько на его генерального директора, который отвечает за организации всего строительного процесса.

Информация Если работники прокуратуры сочтут, что тяжесть нарушения, описанная в жалобе дольщика, будет недостаточной для того, чтобы рассмотрением и разрешением конфликта занимались именно они, жалоба автоматически будет перенаправлена в полицию. Образец Некоторые вопросы можно решить достаточно мирно, в других же ситуациях необходимы серьезные действия в адрес исполнителя проекта. Когда дело касается больших сумм денег а любое возведение дома или покупка квартиры в доле с этим непосредственно сопряжены , хочется, чтобы все решилось в самые быстрые сроки.

Ведь процесс строительства включает в себя много различных этапов, где оперируют в основном люди — получается, от человеческого фактора застраховать себя практически невозможно. В зависимости от характера возникшей проблемы, ваша жалоба будет направлена в конкретный орган власти, который занимается непосредственно такими вопросами, как ваш или схожими.

Естественно, необходимо знать, что может стать веским поводом для подачи вами этого обращения. Как вы можете видеть, список довольно-таки большой. К сожалению, риск оказаться в одной из вышеперечисленных ситуаций довольно велик даже, когда вы выбираете для реализации вашего проекта проверенную компанию.

К сожалению, характер законодательства порой предполагает весьма размытое толкование, и для решения проблемы все же может понадобиться помощь вышестоящих органов. То есть, иными словами, качество оказанных вам по договору услуг оставляет желать лучшего. Как правило, здесь рассматриваются вопросы недостаточно хорошей отделки квартир что обнаружилось при проверке и до подписания акта приема-передачи , нарушения норм пригодности жилья для проживания нарушенные санитарные условия, условия технической безопасности здания , или же какие-то пункты договора не были выполнены.

Любое незаконное действие, которое нарушило ваши потребительские права, рассматривается именно Роспотребнадзором. Оставить жалобу в эту инстанцию можно стандартными способами, однако самым удобным будет интернет-приемная, где можно подробно описать возникшую проблему и направить жалобу в локальный орган.

Поэтому подавать туда жалобу можно лишь в случае, если вас заставляют что-то доплатить, мотивировав это тем, что иначе управляющая компания не заключит с вами договор и т. Вам необходимо помнить, что Жилищный Кодекс РФ статья действительно описывает вашу обязанность платить коммуналку, но лишь в случаях: Если дом сдан, и вами подписан акт приема-передачи квартиры — тогда право пользования жильем полностью ваше, а, значит, и обязанность платить расходы по его содержанию; Описанные услуги оказаны фактически и полностью — то есть, никакой предоплаты за полгода вперед по закону быть не может.

Чтобы ГЖИ рассмотрела вашу жалобу быстрее, привлекайте к ней нескольких дольщиков — а, лучше, всех сразу. Таким образом будет инициирована проверка, и застройщик обязан будет выполнить свою часть договора, не потребовав у вас каких-то дополнительных сумм якобы для управляющей компании. Они приводят к проверке всей компании-исполнителя, а также к привлечению к ответственности ее генерального директора. Также, сюда подпадают действия генеральных директоров, пытающихся неправомерно признать свою компанию банкротом, чтобы не возвращать вам средства, но и строительство до конца не доводить.

Ну и при отказе выплачивать вам неустойку или любые суммы, на которые вы имеете право согласно договору, лучше обращаться именно в прокуратуру или полицию.

Так как тот же Роспотребнадзор не занимается денежным регулированием. В полицию с подобными вопросами лучше обращаться лично, а вот прокуратура принимает любые формы обращения — от заявки на сайте с приложением всех доказательств до телефонных жалоб.

Соответственно, это один из самых действенных способов, которым кончаются практически все серьезные разбирательства с застройщиками. Суд вправе официально привлечь к ответственности исполнителя строительства в случае, когда это не получилось у прокуратуры, органов надзора, мэрии или Роспотребнадзора.

Обычно судебный иск подается тогда, когда вы подали застройщику претензию с указанием, каких действий от него ждете. А в ответ не получили никакого ответа, или получили отговорки, законодательно не прописанные. Если подать иск в суд для разбирательства параллельно с подачей жалоб в другие инстанции, ваша проблема начнет рассматриваться в комплексе, так как судебные органы вправе привлечь любые другие и результаты их проверок для вынесения окончательного решения.

Так, в обязательном порядке жалоба должна содержать: Ваши контактные данные, включая ФИО, адрес прописки, телефоны и в некоторые органы данные паспорта; Суть вопроса, детально и лаконично, с приложением всех доказательств нарушений и отказов застройщика информация не должна быть выдуманной — она будет проверяться ; Как вы хотите, чтобы дальше развивались события — требуете ли у компетентного органа проверить застройщика с последующим устранением проблемы или просто хотите получить консультацию; Подпись, расшифровка, дата; Перечень прикладываемых экспертиз, выводов, актов и т.

И все потому, что многие хотят обзавестись качественным и новым жильем. Но нередко у дольщиков или владельцев возникают различные претензии к застройщикам и, соответственно, они задаются вопросом, куда пожаловаться на застройщика? Однозначный ответ здесь дать нельзя. Описание проблемы, с которой вы столкнулись в процессе работы застройщика; Описание реакции застройщика на вашу претензию; Описание других способов мирного урегулирования конфликта, ответы от надзорных служб и и реакция на них застройщика; Перечень просьб к прокуратуре; Обоснование просьб с точки зрения закона или заключенного с застройщиком договора.

Содержит: Опись приложенных к жалоба на застройщика в прокуратуру бумаг; Подпись заявителя; Дату подачи обращения. Инфо Жалоба в прокуратуру на застройщика, в отличие от описанных выше, рассматривается всего 15 суток.

Но при этом следует учесть, что сроки могут быть значительно расятнуты в том случае, если потребуется подробное расследования. В любом случае, о каждом значительном событии вас будут заранее уведомлять, а по результату рассмотрения жалобы в прокуратуру на застройщика вам предоставят подробный отчет. Суд Обращение в суд с жалобой на застройщика — мероприятие крайне сложное, требующее много времени и сил. Кому-то из дольщиков повезло больше, и все трудности застройщик решает в кратчайшие сроки, не затягивая процессы строительства.

Кому-то везет меньше, и порой новостройка из-за массовых нарушений превращается в проблемный объект. Жалоба на застройщика может стать отличным поводом подстегнуть гендиректора организации девелопера обратить больше внимания на стройку. Основания для жалоб Все основания для жалобы на застройщика можно условно разделить на три вида — по компетенции органов, которые будут принимать ваши заявления.

Муниципальные и прочие исполнительные В этот перечень в основном входят организации федерального, областного и муниципального уровня, которые активно взаимодействуют с застройщиком или были созданы специально для контроля девелопера Защита правоохранительными органами Если ваши права нарушаются, но никакой реакции от органов исполнительной власти нет, то самое время обратиться в прокуратуру или полицию.

Они могут привлечь лицо в организации к ответственности и даже возбудить уголовное дело. Поэтому в этом случае сначала пишем претензию застройщику , а уже затем, если он не отвечает — идем в суд.

Информация Жалоба на застройщика в инспекцию строительного надзора На сегодняшний день нередки случаи, когда граждане сталкиваются с проблемой невыполнения застройщиком своим обязательств. Оглавление: 1. В какие инстанции следует обращаться с жалобой на застройщика 2. Как написать жалобу на застройщика обманутым дольщикам Кому жаловаться на застройщика, обманувшего дольщиков Это госорган на уровне региона, который осуществляет строительный надзор в области долевого строительства многоквартирных домов.

Сюда можно жаловаться на нарушение застройщиком законов о градостроительной деятельности, технических регламентов, проектной документации и нарушения при привлечении денег на долевое строительство домов. Инспекции стройнадзора проводят итоговую проверку готовых объектов и дают заключение о том, соответствуют ли они всем требованиям.

Также в стройнадзор застройщики ежеквартально рассчитываются об исполнении своих обязательств перед дольщиками. Инспекция стройнадзора имеет право подавать в суд иски в защиту прав дольщиков, в том числе о приостановке привлечения застройщиком средств дольщиков, его ликвидации.

У каждой региональной инспекции стройнадзора свой сайт. Например, вот сайт Инспекции государственного строительного надзора по Вологодской области. Как сразу становится понятно из названия, ГЖИ осуществляет надзор в жилищной сфере, то есть всему, что связано с жилищно-коммунальными услугами и деятельностью управляющих компаний.

К электронному обращению можно добавить электронные файлы размером не более 4 Мб. Компетентное ведомство принимает заявление потерпевшего, проводит расследование и при выявлении фактов, свидетельствующих о составе правонарушения или преступления, возбуждает дело с последующей передачей его в суд.

Прокуратура Прокуратура является органом государственного надзора за соблюдением Конституции и других действующих нормативно-правовых актов на территории РФ, а в частности — осуществляет проверку законности деятельности органов правления и руководителей юридических лиц под эту категорию попадают и застройщики. Жаловаться прокурору следует начинать с районного городского отдела, а при отсутствии реагирования можно дойти и до Генеральной прокуратуры РФ.

По почте. Рассмотрим основания, порядок и особенности процедуры обращения в каждую из перечисленных инстанций: Обращение в Госстройнадзор Обращение в данную инстанцию может быть продиктовано наличием одной из следующих причин: у застройщика нет лицензии на строительную деятельность; возведение конкретного строения проходит без разрешения уполномоченных органов; отсутствует публикация проектной декларации на строительный объект; наличие нарушений в проекте возведения дома.

Например, совершенно незапланированно, рядом с домом началось возведение дополнительного здания с неизвестной целью и предназначением. При наличии одного из перечисленных оснований следует незамедлительно составлять жалобу и обращаться в Госстройнадзор.

Как показывает практика, обращение в данную инстанцию отличается высоким коэффициентом эффективности. Подавая жалобу в Госстройнадзор следует понимать, что это может спровоцировать остановку строительства, что в последствии негативным образом скажется на сроках сдачи дома. Поэтому лучше всего сделать это на ранних этапах возведения постройки.

Инспекция государственного строительного надзора Это госорган на уровне региона, который осуществляет строительный надзор в области долевого строительства многоквартирных домов. Содержание: Жалоба на застройщика в инспекцию строительного надзора Куда жаловаться на застройщика? Похожее Как составить ответ на апелляционную жалобу. Служебное задание на командировку срок хранения. Шаблон апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба образец по арбитражному делу. Коллективная жалоба в роспотребнадзор образец.

Образец жалобы на застройщика в минстрой

Претензия должна составляться в двух экземплярах. В случае, если в жалобе указаны заведомо ложные сведения, расходы, понесенные на ее рассмотрение, могут быть взысканы с самого заявителя. После того, как инспекцией госстройнадзора рассмотрена жалоба на застройщика, следуют соответствующие меры. При выявлении нарушений составляется акт, обязующий застройщика их ликвидировать. Адреса, номера телефонов, часы и порядок приема контролирующих органов можно узнать на их интернет-порталах. В вышестоящие подразделения органа прокуратуру субъекта, центральный аппарат Генеральной прокуратуры подать письменную жалобу можно несколькими способами:. Поводов для жалоб на застройщиков, как правило, возникает немало.

Жалоба на застройщика в инспекцию строительного надзора

Как показывает практика отечественного долевого строительства, мало кому из застройщиков удается построить и сдать строительный объект вовремя и без каких бы то ни было нарушений. В одних случаях ликвидировать нарушения и сократить сроки сдачи дома удается быстро, в других разрешение конфликтной ситуации может затянуться на продолжительное время. В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: что может послужить правомерным основанием для подачи жалоба на застройщика? Ответы на эти и другие вопросы ищите далее.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: подать жалобу в роспотребнадзор /образец жалобы

На сегодняшний день нередки случаи, когда граждане сталкиваются с проблемой невыполнения застройщиком своим обязательств. Если конфликт с застройщиком не удалось урегулировать мирным путем, следует разобраться, в чьей зоне ответственности находится дальнейшее разрешение данной проблемы. Если возведение здания осуществляется без соответствующего разрешения, если дом возводят вразрез с проектом, подать жалобу на застройщика с требованием безвозмездного ликвидирования недостатков строительства или снижения стоимости объекта следует в инспекцию государственного строительного надзора. В данный орган, чьи полномочия действуют на уровне региона, обращаются с жалобами на строительные компании о нарушение им законов о градостроительстве, игнорировании технических регламентов, проектной документации и махинации с деньгами. Согласно ч. Инспекция государственного строительного надзора вправе:.

Претензия должна составляться в двух экземплярах. В случае, если в жалобе указаны заведомо ложные сведения, расходы, понесенные на ее рассмотрение, могут быть взысканы с самого заявителя.

Как написать жалобу на застройщика обманутым дольщикам Процедура рассмотрения жалобы на застройщика После того, как инспекцией госстройнадзора рассмотрена жалоба на застройщика, следуют соответствующие меры. При выявлении нарушений составляется акт, обязующий застройщика их ликвидировать. Отправить по почте рекомендуется воспользоваться дополнительными услугами Почты России, позволяющими контролировать путь и момент вручения письма адресату, или обратиться к курьерской службе.

Образец письма в минстрой на застройщика жалоба

Поводов для жалоб на застройщиков, как правило, возникает немало. Их даже можно разделить на категории, каждая из которых разрешается компетентным органом государственного или ведомственного надзора. Но в случае обмана и мошенничества девелопера, урегулирование проблемы требует совершенно иного подхода, уверенных действий и оперативного обращения в уполномоченные инстанции. В соответствии со ст. Они несут ответственность за выполнение широкого круга задач, из которых особенно полезными для обманутых дольщиков станут следующие:.

Евгений Сажин Службы и органы надзора осуществляют свою деятельность как на региональном уровне, так и Федеральном.

Жалоба в минстрой на застройщика образец

История долевого строительства в России еще не знает застройщиков, которые смогли бы возвести объект без каких-то нарушений и проблем. Кому-то из дольщиков повезло больше, и все трудности застройщик решает в кратчайшие сроки, не затягивая процессы строительства. Кому-то везет меньше, и порой новостройка из-за массовых нарушений превращается в проблемный объект. Жалоба на застройщика может стать отличным поводом подстегнуть гендиректора организации девелопера обратить больше внимания на стройку. Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:. Все основания для жалобы на застройщика можно условно разделить на три вида — по компетенции органов, которые будут принимать ваши заявления.

Куда жаловаться на застройщика?

Но неразрешимых ситуаций не бывает. В этом случае на помощь может прийти бесплатная юридическая онлайн консультация. Для населения Москвы такая форма предоставления услуг может оказаться особенно удобной.

Ведь не нужно будет тратить время на поиски юристов, обзванивая при этом знакомых или листать первые, попавшиеся под руку газеты. Достаточно будет зайти на наш сайт Alljus. Предположим, что у вас срочно возникла необходимость в услугах юриста, и вы не знаете, что предпринять.

Тогда идеальным вариантом станет бесплатная консультация юриста, которой сможет воспользоваться каждый нуждающийся.

Стоит ли писать жалобу в прокуратуру, минстрой, роспотребнадзор, горстрой и другие органы. Образцы жалоб прилагаются.

Как написать жалобу на застройщика обманутым дольщикам

По всем вопросам правовых консультаций юриста, если не знаете, что делать и куда обращаться:Или можете задать вопрос в любом сплывающем окне, для того, что бы юрист по вашему вопросу смог Вам максимально быстро ответить и проконсультировать. Юристы и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

Автор темы: Юрист - Финансист Марар Ирина Андреевна Дата Публикации: 01. Важно уметь защитить себя, представить весомые аргументы и обоснованные ответы на претензии.

Представителем истца выступала наш адвокат по медицинским делам Слоновская Т. Наш адвокат по медицинским вопросам Петрова О. Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о возмещении вреда, причиненного некачественным оказанием медицинских (стоматологических) услуг, компенсации морального вреда.

Но понятно, что расценки в данном случае совершенно иные, не рубля и даже не руб. В случае оказания гражданам платных услуг, права граждан защищены, ибо, если услуга оказана некачественно, деньги им будут возвращены, они хранятся на счете юриста на сайте и пока гражданин не подтвердит, что услуга оказана своевременно и в полном объеме, юрист не может вывести деньги с сайта.

Реально ли юристу заработать деньги на сайте.

В связи с необходимостью технического обслуживания сервера, портал Lawyer. Друзья, в связи с техническим обновлением возможны сложности с доступом к порталу.

Юрист подскажет, как правильно обратиться в суд и какие действия надлежит предпринять после получения решения. У людей, состоящих в законном браке, часто возникают ситуации, требующих рекомендаций от адвоката. Например, супруги приняли окончательное решение развестись. В этом случае семейный адвокат подскажет, как быстро провести весь процесс с поправкой на наличие детей, имущества.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заявление - требование в управляющую компанию.
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аристарх

    Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. ritubow

    Охотно принимаю. На мой взгляд, это интересный вопрос, буду принимать участие в обсуждении. Я знаю, что вместе мы сможем прийти к правильному ответу.